אין תחושת ייעוד מספקת יותר כשאני מצליחה להגשים את חלומם של לקוחותיי המחפשים לרכוש נדלן בישראל. חלקם קונים לצורך השקעה, אחרים לקראת עלייה ופרישה לגמלאות, ויש גם כאלה המעוניינים לעשות שימוש בדירתם כבית נופש, מה שמאפשר את השכרת הדירה בתקופות שבהן היא אינה מאוישת על ידי הבעלים, כדי שהם יוכלו ליהנות מדמי שכירות נאים.
המשקיעים עושים זאת כדי למנף את הונם בנדלן בישראל. הם קונים דירות בפרויקטים חדשים, מה שנקרא על הנייר, לאחר ששמעו את המלצתי לגבי העיר, האזור והשכונה המסוימים, יחד עם פוטנציאל ההשבחה ועליית הערך. בכך הם נהנים גם מאחוזי רווח נאים של רכישה במחירים מיוחדים בתקופת המכירה המוקדמת וגם מעליית ערך הנכס לאחר השלמת הפרויקט. שכונת עיר ימים בנתניה, הקרויה גם הריביירה של ישראל היא דוגמה ללוקיישן מנצח. גם היום, כתשע שנים לאחר שנבנה בה הפרויקט הראשון, מחירי הנדלן ממשיכים להאמיר והביקוש לדירות חדשות בשכונה היוקרתית הצמודה לחוף פולג היפהפה ממשיך ואף גדל.
דוגמה מצוינת למינוף מוצלח אפשר לקחת מתושב חוץ, שרכש דירה להשקעה בפרויקט חדש על הנייר, השכיר אותה ומכר את הדירה ברווח של למעלה מ?30% לאחר כשלוש שנים, וזאת לאחר מיסוי! זו אפשרות הקיימת גם בימים אלה בשכונת עיר ימים המבוקשת בנתניה, וכן בערים מרכזיות גדולות מבוקשות כמו תל אביב וירושלים. גם בערים גדולות אלה ישנם פרויקטים חדשים שעליהם אני ממליצה לבצע את הרכישה בשלבים מוקדמים, אם המטרה היא השקעה לטווח של 4-6 שנים והנאה מרווחי הון באחוזים משמעותיים.
משרד עם ערך מוסף ושקיפות מלאה
כדי שתוכלו ליהנות מעסקת נדלן מצוינת ומשתלמת כלכלית, בוודאי תרצו שיעמוד לצדכם לא רק יועץ נדלן מקצועי בעל ניסיון רב בתחום, אלא גם מי שיכול לחבר אתכם לאנשי המקצוע המנוסים והטובים ביותר: החל מעורכי דין המתמחים בתחום הנדלן, דרך יועצי משכנתאות מומלצים שהוכיחו יכולת לחסוך כספים רבים מול הבנקים, וכלה ביועצי מס. ואלו הם השירותים שהחברה שבה אני מייעצת, Home In Israel, אכן מסופקים.
בכל עסקת רכישה, ובפרט על ידי תושבי חוץ, חשוב לי לוודא שהקונים יעברו את כל התהליך בצורה בטוחה ותוך שקיפות מלאה. כך שעם השלמת הרכישה וקבלת הדירה, הם ישמחו להמליץ על שירותינו לחבריהם ולבני משפחתם.
ברשות המשרד גם נכסים רבים הנמכרים כיד שנייה, ואנו שמחים לשתף את לקוחותינו מעבר לים במידע רב לגביהם, על מנת להפוך את מלאכת החיפוש ממרחק לנעימה ובטוחה ביותר. החברה גם משתתפת שנים רבות בירידי נדלן מעבר לים, מקיימת חוגי בית ופותחת שווקים חדשים מסביב לגלובוס.
כמי שנולדה בדרום?אפריקה, היה זה טבעי שאבחר לגדול ולצמוח מבחינה מקצועית במשרד שכזה, המתמחה בעבודה עם תושבי חוץ.
* ליאורה בן ארי היא יועצת נדלן בכירה בקבוצת Home In Israel Real Estate Group, שמשרדיה ממוקמים על קו החוף בנתניה. לקביעת פגישה עם ליאורה, בלונדון או בישראל, צרו קשר:
בטלפון: +972-54-6623322, במייל: Liorabenari@gmail.com, : בפייסבוק או באתר
* כתבה פרסומית
