חתול בשק !
מיכאלה (שם בדוי), יצרה אתי קשר כשנזקקה לשירות אדריכלי פשוט לכאורה, אחרי שרכשה נכס בדרום המפסטד: דירת גן בקומת קרקע על מגרש פינתי, התחומה בחומת לבנים ומקבילה לרחוב. מיכאלה שילמה עבור הדירה מחיר הגבוה ממחירה בשוק בשל שטר המכירה שאליו…
עיצובים בהזמנה
המשפץ הסטנדרטי יבקש לנצל עד תום את החללים הנתונים תוך שינוי, לעיתים, במיקום הקירות הפנימיים. הוא יבקש לייצר חללים פתוחים וחופשיים, ולרוב תיכנון נכון יענה על הדרישה הכמעט שלטת, להפיכת המטבח ללב הבית החדש והמתחדש. הוא ירצה לייצר כמה שיותר…
היסטוריה רבותי = היסטרייה!
יש מבנים שזכו בתואר: בנין רשום (Listed Building) וככאלו חלים עליהם חוקים חמורים בנוגע לשינויים ושיפוצים. אך גם מבנים שאינם נכללים בקטגוריה זו ויש להם רקע היסטורי - חשוב לשמר. כיצד תדעו אם לביתכם יש ערך כזה? רמז ראשון: מיקום.…
חימום מלמטה
מי לא ניתקל בחסרונותיה הבולטים של מערכת החימום הסטנדרטית, הכוללת דוד חימום ורדיאטורים - אותם גופי חימום לבנים, שלרוב גדולים ומגושמים, המקשטים את קירות הבית, מפריעים לסידור הריהוט בחדר ופולטים חום יבש ומציק? אבל אפשר גם אחרת. מערכת החימום התת-ריצפתית…
יושב על הגדר
האדריכל ששכרו הסביר את הצורך בחתימה על הסכם Party Wall Agreements עם השכנים משני הצדדים - אבל עינת ואלון הביעו התנגדות. השכנים הפכו במרוצת השנים גם לחברים הכי טובים אתם נהגו לבלות. הם יספרו להם על השיפוצים המתוכננים, אבל טענו…
אנו בנו ארצה
הסיבה העיקרית היא שנכסים פרטיים המוצעים למכירה בלונדון רובם ככולם נכסים לשיפוץ בלבד ואין כמעט אופציות ל-- New Built שטח עליו ניתן לבנות בית חדש. רוב הבתים והדירות הם ישנים, עתיקים תחת חוק שימור, וזקוקים לשיפוץ תמידי - לא רק…
מתברגנים בלונדון
להלן מספר מונחים שאם עוד לא נתקלתם בהם בוודאי תתקלו בהם בתהליך הרכישה.Exchange of Contractsהחלפת חוזים בין עורכי הדין של שני הצדדים. חוזים המצהירים על כוונת הקונה לקנות את הנכס מהמוכר ושלב זה מחייב את שני הצדדים כספית בהפקדת מקדמה…
הבית שעל הגבעה
המפסטד של אמצע המאה ה-19 התחברה לעיר באמצעות שביל עפר אחד - ובמזג האוויר האנגלי, כולנו יודעים שמדובר בשביל שהיה בוצי רוב ימות השנה - עד שנסלל הרחוב הראשי, רוזלין היל בסוף המאה הנל. אותו קמט היסטורי ייצר את המפסטד…
אביב הגיע, שיפוצניק בא
העניין מורכב ותלוי בסוג הנכס ובאיזור. אם הוספת חנייה בחזית הבית יכולה לפגום בחזות הכללית ובגינה הקדמית של הנכס - הרי שבשכונות צפופות כמו המפסטד, למשל, בניית חנייה פרטית על חשבון הגינה הקדמית יכולה להוסיף עד עשרה אחוז לערך הבית,…