חן חיים לב

חן חיים לב הוא איש עסקים ויזם נדל"ן המבצע השקעות עבור משקיעים ישראלים דרך מכירות פומביות לתשואות והשבחה בלונדון וליברפול.
http://nadlan-london.co.il

אין אשרה – אין דירה

חוק חדש שנכנס לתוקף ב?1 בדצמבר 2014 מחייב בעלי בתים וסוכני תיווך לבדוק את אשרת השהייה בבריטניה של שוכרים פוטנציאליים, אחרת הם מסתכנים בקנס בגובה של עד 3,000 ליש”ט. לאחר שלב ניסיוני, שבו החוק הוחל בכמה אזורים בווסט מידלנדס (Birmingham,…

החדר האינטימי שלי

השכרת חדרים בתוך דירות הפכה בשנה האחרונה לתופעה בולטת בשוק השכירות בלונדון. בדרך כלל אלו הן דירות רגילות של 2-5 חדרים, שבמקום להשכירן בשלמותן הן מושכרות לפי חדר. התופעה צוברת תאוצה כי היא משתלמת למשכיר וגם לשוכר. מצד אחד, בעלי…

הלהט מתקרר

לאחר תקופה ארוכה שבה מחירי הבתים למכירה עלו בצורה משמעותית ותומחרו מעבר לערכם, נרשמה בחודש אוגוסט האטה שעשויה להצביע על שינוי מגמה. השנה החולפת התאפיינה בנהירה גדולה של משקיעים אל שוק הנדלן. בשילוב עם רצונם של רוכשי הבית הראשון ומשפרי…

בואו נחתום חוזה

חוזה השכירות הוא הסכם בין בעל בית לבין דייר, בכתב או בעל-פה, שמאפשר לדייר לחיות בנכס כל עוד הוא משלם שכר דירה ומציית לחוק. ההסכם גם קובע את התנאים המשפטיים שחלים על השכירות. קיימים שני סוגים עיקריים של חוזי שכירות;…

עוד לא אבדה תקוותנו

התקופה האחרונה בשוק הנדלן היא מאוד מורכבת, בעיקר בלונדון. המחירים מטפסים בקצב מהיר, בעוד שהמשכורות דורכות במקום. לאור העובדה שרבים מתקשים לרכוש נכסים, גם מחירי השכירות מטפסים. בצד החיובי, קיימות יותר אפשרויות וגמישות במשכנתאות לרוכשי דירה ראשונה, וניתן גם להיעזר…

בחזרה לתיעוד

כשמחפשים לשכור מקום מגורים, לפעמים יש העדפה לדירה מאובזרת ומרוהטת. אבל כדי לעקוב אחר מצבו של כל פריט ורהיט נכתב דוח שאמור למנוע מחלוקות בין השוכר למשכיר. קראו איך להימנע מסכסוכים ולסיים את השכירות בשלום. רשימת המצאי (Inventory), המתעדת את…

להפקיד ולהקפיד

בטור הקודם נתתי מידע חיוני וטיפים לשוכר המתחיל. הפעם אתמקד בפיקדון שהשוכר נדרש להפקיד בידי בעל הנכס וכיצד הוא יכול לקבל אותו בחזרה.כל מי ששוכר נכס בבריטניה נדרש להפקיד פיקדון כספי, בדרך כלל בסכום השווה לשישה שבועות שכר דירה. הפיקדון…

מדריך לשוכר המתחיל

מחיר ומיקוחהקריטריון הראשון שיש לקחת בחשבון הוא כמובן מיקום. אם יש לכם רכב, או שאינכם תלויים בילדים ויכולים להשתמש בתחבורה הציבורית, שווה לבדוק אפשרות להתרחק לפרברי העיר ולהשיג תמורה גבוהה יותר עבור תקציב דומה. לכן כדאי לעשות שיעורי בית לגבי…

ברוך הבא!

התחברו למשתמש שלכם

יצירת משתמש חדש!

הזן את הפרטים הבאים על מנת להרשם

שכחתי סיסמה

הזן בבקשה שם משתמש או אימייל בשביל לאפס את סיסמתך

הוסף פלייליסט חדש