חן חיים לב

חן חיים לב הוא איש עסקים ויזם נדל"ן המבצע השקעות עבור משקיעים ישראלים דרך מכירות פומביות לתשואות והשבחה בלונדון וליברפול.
http://nadlan-london.co.il

השקעה בנדל״ן – יציבות כלכלית בשילוב מכירה עתידית

השקעה בנדל״ן היא תחום דינמי הדורש חשיבה קדימה ותכנון אסטרטגי. בעוד רבים מהמשקיעים מתמקדים רק במקסום התשואה משכר הדירה, גישה מורכבת יותר כוללת גם את ההתחשבות בעליית ערך הנכס וההשפעה של פרק הזמן אל מול הקונים הפוטנציאליים שירכשו את הנכס…

טיפים לרכישת בית בפעם הראשונה באנגליה

אנחנו עושים בחיים שלוש החלטות גדולות ביותר: מתחתנים, מביאים ילדים ורוכשים נכס למגורים. לא תמיד בסדר הזה. על הראשונות אוכל לתת את המלצתי בפרטי, אבל במאמר הזה אסביר איך חיפוש המקום שתוכלו לקרוא לו "בית" יכול להיות תהליך מרגש וגם קצת…

רוצים לקנות בית באנגליה? לכו על מכירה פומבית!

הפחד המקצועי, חוסר הידע והניסיון מונעים ממשקיעים לרכוש נכס לבד במכירות הפומביות. יש רבים שכן מעוניינים, אבל הם לא באמת יכולים, כי דרושה מיומנות מקצועית ולפעמים צריך לדעת גם לא לפחד "להתלכלך ולצאת נקי". בנוסף, קשה להבין אם אתם עושים…

שנה של שינויים: חוקים שצפויים לטלטל את שוק הנדל”ן בלונדון

שנת 2019 רק החלה וכבר מתבצעים עדכונים בחוקים הנוגעים לנדל"ן - כאלו שכבר נכנסו לתוקף ואחרים הצפויים בהמשך השנה. לאחר מספר שינויים ברגולציה של נכסים מושכרים ובמיסוי שספגו בעלי הבתים בשנים האחרונות, השנה הזו צפויה להיות עוד שנה של שינויים. החוקים…

ערך מוסך

המרה של מוסך למרחב מחייה המיועד למגורים יכולה להוסיף כ?10% לשווי הנכס שלכם. לעתים קרובות מדובר בשטח מבוזבז שממילא אינו מנוצל כראוי, לא כחנייה ולא כמוסך, ורבים פשוט משתמשים בו כחלל לאחסון. מבחינה פרקטית, העבודות להמרת מוסך מערבות בדרך כלל…

סומכים על מסמכים

בטור הקודם, סקרנו את השינויים בחוק הדיור שנכנסו לתוקף באוקטובר, העוסקים בתיקונים שבעל נכס חייב לבצע בתקופת השכירות ובהגנה על דיירים שדורשים ביצוע של תיקונים סבירים בנכס מפני פינוי לא הוגן. תיקונים נוספים בחוק עוסקים במסמכים שבעל הנכס חייב לספק…

תיקון נדרש

תיקונים חדשים לחוק הדיור הבריטי מ?1988 נכנסו לתוקף ב?1 באוקטובר ומשפיעים על בעלי בתים ודיירים בחוזי שכירות בכל הנוגע להתנהלות במהלך תקופת ההשכרה ועד פינוי הדיירים.חלק אחד של השינוי מתייחס לפינוי בלתי הולם של דיירים, כשדייר מדווח על בעיות או…

בשבחה של ההשבחה

בימים אלה, כשהביקוש לנדלן עולה על ההיצע ובתים נמכרים תוך ימים ספורים, קונים לא מספיקים להחליט אם הבית שראו הוא הבחירה הנכונה עבורם. על הקונה יש לחץ משמעותי להחליט במהירות, ולפעמים במחיר גבוה מזה שקיווה לשלם - כשמצב הבית מחייב…

הגורם השלישי

כמעט לכל אחד מאיתנו יש אדם שאותו אנחנו מחשיבים בתור היועץ האישי שלנו. הוא זה שיסייע לנו להבין אם אנחנו מקבלים החלטה נכונה, ובמקרים רבים, חוסר הביטחון שלנו יביא אותנו לפנות אליו גם לאחר שכבר החלטנו. משום מה, גם אז…

משנה מקום

מעבר למדינה אחרת ולבית חדש בסביבה לא מוכרת עשוי להיות מאתגר. לכל אחד יש לבטים וצרכים משלו בבחירת מקום מגורים, והנקודות הבאות יכולות לעזור לכם בהחלטה חשובה זו.קירבה ללימודים ולתחבורה: הבחירה הראשונה היא של אזור מגורים מתאים. עבור משפחות עם…

תכנית החלוקה

לא רבים יודעים, אבל בתים המושכרים לשותפים חייבים ברישיון מיוחד בתנאים מסוימים. המונח המגדיר זאת נקרא HMO (House of Multiple Occupation) והוא מתייחס לבית שמושכר כדירות או כחדרים לכמה שותפים, שאינם מהווים יחד משפחה אחת והם חולקים את כל או…

דירה להשכרה

רוכשי נכס לצורך השקעה, או בעלי בית המעוניינים להשכיר את הנכס שבבעלותם, חייבים לערוך התאמות בכל הנוגע לענייני הניהול והתחזוקה. בשלב הראשון, צריך בעל הבית להחליט כמה זמן ומשאבים הוא יכול להשקיע בנכס. אם יש לו מספיק הבנה וניסיון בשוק…

ברוך הבא!

התחברו למשתמש שלכם

יצירת משתמש חדש!

הזן את הפרטים הבאים על מנת להרשם

שכחתי סיסמה

הזן בבקשה שם משתמש או אימייל בשביל לאפס את סיסמתך

הוסף פלייליסט חדש