בכל פינה בעולם העסקים נפגעה בצורה קשה מאוד, טוען שמשון תורן-היבלר, איש עסקים שבבעלותו דירות וחנויות להשכרה. שני המגזרים הראשונים והעיקריים שנפגעו הם הבנקים והנדלן, אולם בלונדון יש עדיין ביקוש לשכירת דירות כיוון שזו עיר מרכזית ואנשים עדיין מגיעים לכאן על מנת להשתלב בעולם העסקים.
המשבר הכלכלי משפיע על ביקוש והיצע הדירות בלונדון. שוק המכירות משותק לגמרי ואף אחד לא מדבר עליו. הנושא החם היום הוא השכירויות.מחירי הנדלן באנגליה צונחים כתוצאה ממספר סיבות, מסביר עובד בחברת השקעות בלונדון. ראשית, המחירים הגיעו לשיאם עד אמצע שנת 2007 ומאז הם נמצאים במגמת ירידה מתמדת כיוון שהמחירים לא ייצגו ערך ריאלי אל מול מחירי השכירויות והריבית הגבוהה המוטלת על ההלוואות. בנוסף, כתוצאה מהתפוצצות הבועה העסקית, חלה ירידה משמעותית בפעילות הכלכלית שמביאה לסגירת עסקים ופיטורי עובדים. ענף הנדלן סובל מירידה בביקוש למשרדים, ועובדים שהרשו לעצמם לשכור דירות יקרות בלונדון לא יכולים להמשיך ולשלם ונאלצים לשנות את מקום מגוריהם.
יש ביקוש לשכירת דירות למרות המצב מסביר תורן-היבלר. מחירי השכירות בלונדון ירדו בשנה האחרונה בעשרה עד 20 אחוזים, בעוד בערים רחוקות יותר, כגון מנצ’סטר ולידס ירדו המחירים גם ב-90 אחוזים. יש היום בשוק יותר היצע מביקוש ודיירים מנצלים את המצב ומנסים לעבור לדירות שבעבר לא יכלו להרשות לעצמם. בעלי דירות שאינם מורידים את מחירי ההשכרה בימים אלה נשארים עם דירה ריקה, וזאת יכול לעשות רק מי שיכול לשאת בתשלומים הנדרשים לדירה, כגון מיסים והחזר הלוואות. לא כל אחד יכול להרשות זאת לעצמו ולבסוף אנשים פשוט יתעוררו ויבינו שזה הכרחי להוריד את המחירים.
מורי פאנה, ממשרד התיווך ‘קינגסלי’ס’ בגולדרס גרין, מתייחס לשוק המכירות הנדלן ואומר כי הוא משותק, בעיקר משום שהמוכרים לא מוכנים להוריד את המחיר ורובם מעדיפים שלא למכור כלל או להשכיר את הנכס עד שהשוק יתאושש. לעומת זאת, שוק השכירויות פעיל מאוד, בעיקר כשמדובר בדירות קטנות של שניים עד שלושה חדרים. ישראלים לא משלמים יותר מ-500 פאונד לשבוע, הוא אומר, ומוסיף כי עדיין יש תנועה של שכירויות בקרב ישראלים בגולדרס גרין, אולם אנשים ממעטים לחדש חוזים לשנה נוספת כיוון שרבים מהם חוזרים לארץ. היה זוג אחד שאמור היה להגיע מישראל לשליחות בלונדון ובסוף הם החליטו שלא לבוא בעקבות המצב הוא אומר.
תורן-היבלר אומר כי הוא מתאים את עצמו למצב ולכן אין ברשותו דירות ריקות. ירידת המחירים היא מתקבלת על הדעת, הוא אומר. אי אפשר לשקר את השוק לנצח ועכשיו המחירים משקפים פחות או יותר את שווי הנכסים הוא מסכם.
