היזהרו מהונאות חכירה
אולי אינכם יודעים זאת, כמו רבים מתושבי לונדון, אבל בבריטניה אי אפשר לקנות בעלות מלאה על דירה (בעלות מסוג Freehold). גם הקונספט של בית משותף לא מוכר בממלכה, אם כי הוא הפך לאפשרי ועוגן בחוק בשנת 2002. הדרך היחידה לקנות…
אחים לצרה
כמעט שאי אפשר להעלות על הדעת שלונדון ותל אביב חולקות בעיות משותפות, אך בכל הנוגע למצוקת הדיור זה בדיוק המצב. אחד הנושאים המטרידים ביותר את תושבי שתי הערים הוא הקושי לממן קורת גג והתסכול שגורמת העובדה שהיעד הזה הולך ומתרחק…
אי שפיות לא זמנית
תושבי לונדון מתוסכלים בעת האחרונה לנוכח מחירי הדיור המאמירים והתופעה המדאיגה שלפיה כ-70% מהבתים החדשים נרכשים על ידי זרים בעלי אמצעים, במחירים שהמקומיים אינם יכולים להרשות לעצמם. באופן טבעי, הלונדונים מצפים שראש העיר שלהם יהיה מוטרד מכך. אולם, בינתיים נדמה…
כאן זה לא היה קורה
אחד האירועים המזעזעים בעולם הנדלן בישראל בשנים האחרונות (מלבד בועת המחירים) הוא קריסת מרפסת בבניין דירות חדש בן תשע קומות בחדרה בסוף דצמבר האחרון. תוצאת ההתמוטטות, שבה למרבה המזל לא נפגע איש משום שהבניין לא היה מאוכלס, הייתה הכרזה על…
הסכנה והכסף שמתחת לרגלינו
בתקופה שבה מחירי הנכסים בלונדון ממשיכים לזנק, לא מפתיע שבעלי בתים נלהבים להרחיב את מה שבידיהם. עם שווי של כ-3,000 לישט לרגל מרובע (square foot) במיקומים האטרקטיביים ביותר, כל תוספת בנייה שווה את משקלה בלישט. אלא שהרחבה כלפי מעלה בשכונות…
אל תבנו על סיוע ברכישה
בדומה לאזרחים מכל רחבי העולם, גם תושבי לונדון מצפים בדרך כלל שראש העיר ידאג לאינטרסים שלהם, ובטח בכל מה שנוגע למחירים המאמירים של שכר דירה ברחבי העיר, שלא לדבר על רכישת דירה. דיווח מהתקופה האחרונה חשף שבתוך שנים ספורות יישארו…
מגדלים במקום מורשת
הצד הצפוני של גשר קיו (Kew Bridge) הוא ביתם של גני קיו המפורסמים וארמון קיו, שם הוחזק המלך ג'ורג' השלישי בתקופת הטירוף שלו. שניהם מהווים חלק מאתרי המורשת העולמיים של קיו - ציוני דרך נדירים באיזור ייחודי של לונדון. למרות…
מקלקל או מכלכל
לעיתים קרובות, אנו שומעים ששוק הדיור עשוי להמריץ את הרגלי הצריכה של הציבור הבריטי ובכך להועיל לכלכלה הבריטית. אמרות אלו באות, בדרך כלל, מפיהם של פוליטיקאים המעוניינים להשמיע רק חדשות טובות, ומפי סוכנויות תיווך שמחפשות דרכים לעורר את שוק הנדלן…
חדשות מאוד רעות
סוכנות התיווך, סאווילס (Savills), המוכרת נכסים יוקרתיים בלונדון, דיווחה בחודש אוגוסט על עלייה של 18% במחירי הבתים במרכז לונדון במהלך השנה האחרונה. אלו חדשות מאוד רעות! ככל שמחירי הבתים יעלו, כך יקטן מספרם של לונדונים שיוכלו לרכוש או לשכור מקום…
העתיד במזרח הלא רחוק
זה כבר שנים רבות שאנחנו מחכים שמשהו סוף-סוף יקרה באיסט-אנד של איזור הדוקלנדס בלונדון, ואז, בטווח של ימים ספורים, נחתמו שני חוזים גרנדיוזיים: בסוף מאי האחרון, נסגרה עסקה בין יזם נדלן סיני לבין רשות לונדון רבתי (Greater London Authority) על…
שינויים בכללי המשחק
אם אתם נמצאים פה לתקופה קצרה ואין לכם הורים עשירים ונדיבים, אני מניחה שאתם שוכרים דירה או חולקים בית יחד עם עוד שותפים. לפני כן, אני מניחה שהיה לכם העונג להכיר מספר סוכני תיווך לונדוניים, בתקווה שזה לא עלה לכם…
