השפעה נוספת ניכרה בתחום החוזים, באופן שהסכמים, שנכרתו בתקופה בה תזרים המזומנים היה בשפע, עמדו למבחן מחודש כאשר קופת המזומנים התדלדלה. כך, נתקלנו בניסיונות לא מעטים של חברות בקשיים לטעון כי המשבר הכלכלי מהווה שינוי נסיבות המאפשר לכשעצמו ניהול מומ מחודש לגבי הסכמים קיימים. בבסיס ניסיונות אלו עמדה הטענה כי המשבר הכלכלי מהווה סיכול המשחרר את הצדדים מחובתם לכבד את תנאי ההסכם שנכרת. עד כה ניסיונות להעלאת טיעונים אלו בפני בתי המשפט השונים לא זכו להצלחה יתרה.
לכך יש להוסיף שורה של בקשות להקפאת הליכים של חברות שנקלעו לקשיים, עיכוב בתשלומים, שיקים חוזרים וכמובן הליכי פיטורים בענף ההיי-טק בקנה מידה שספק אם ידענו כמותו בעבר (ולא נשמט מזיכרוננו משבר שנת 2000).
הליכי פיטורים המוניים במגזרים השונים, יצרו אצל חברות רבות ישיבות שימוע, בשיטת הסרט הנע, בהן ניסו עובדים רבים לשנות את רוע הגזירה. במרבית המקרים המדובר בתוצאה הידועה מראש. מכאן שגם בתי הדין לעבודה ידעו ימים שקטים יותר.
מאידך, כלכלנים רבים מבשרים שהרע ביותר כבר מאחורינו. קרנות רבות כבר מחקו את ההפסדים של סוף שנת 2008, והמשקיעים גילו מחדש את תחום הנדלן המצוי בעליה מתמדת. הלהיט הנוכחי הוא ללא ספק קבוצות הרכישה. מומחים טוענים כי ניתן לחסוך באמצעות קבוצת הרכישה כ-20% מהעלויות לעומת רכישת נכס דומה מקבלן. מאידך, המציאות מגלה גם קבוצות רכישה שהשקעתן עלתה על שירטון בשל סכסוכים פנימיים וחובות של חלק מחברי הקבוצה.
כך או כך, בתל-אביב מחירי הנדלן עולים ואיתם גם מפלס האופטימיות ביחס לשנה הבאה.
*
מאת עוד יהונתן ודפנה כאהן יהונתן כאהן ושות’ משרד עורכי דין ונוטריון (תל-אביב)
המשרד ממוקם בתל-אביב ומתמחה בתחום המסחרי-עסקי וסחר בינלאומי. המשרד משמש כסניף הישראלי של רשת EureséaU שהינה רשת בינלאומית של משרדי עורכי דין מ-25 מדינות לרבות סניפים בתל-אביב ובלונדון.
