בשביעי לחודש מרץ תקיים קרן פ?ייר כנס משקיעים והשקת פרוייקטים למגורים חדשים בישראל באירוע מפואר שיתקיים במלון דנוביוס, בסנט ג’ונס ווד. זוהי קרן השקעות ישראלית-אמריקאית הפעילה בייזום מתחמי מגורים בישראל, ששמה לעצמה כמטרה להוביל את ענף הבנייה בשילוב חזון ציוני ועסקי.
הקרן הינה שותפות מוגבלת שהוקמה עי איש העסקים ויזם הנדלן, שלמה גרופמן (בתמונה למעלה), וזלמן שובל, ששימש בין השאר כחבר כנסת, שגריר ישראל בוושינגטון וחבר בוועדות החוץ והביטחון, הכלכלה והכספים. ניסיונם הניהולי הרב שרכשו בארץ ובעולם, קשריהם העסקיים והאישיים עם יהדות התפוצות ועם דמויות מפתח בכלכלה הישראלית והעולמית והעובדה כי ראשי המשק הכלכלי הישראלי הם משקיעי הקרן – כל אלו חוברים ליצירת קרן נדלן בעלת חוסן כלכלי יוצא דופן.
הקרן משקיעה בעיקר במרכז ישראל, בדירות למעמד הבינוני ומעט בדירות יוקרה, מספר גרופמן. רוב הבנייה שלנו היא דירות באיכות גבוהה מאוד אך במחירים סבירים… בחירת המיקום היא חלק מכישרונותיה וניסיונה העצום של החברה בבחירת פרוייקטים מוצלחים במקומות הנכונים ובערים הנכונות.
ביבי כינה אותך איש הנדל?ן מספר 1 בישראל. כיצד זכית בתואר הזה?
ברוב צניעותי איני מתייחס לתארים וזכותו של כל אחד לכנות את מי שהוא מבין ובמקרה זה אותי, כמר נדלן של ישראל. אני פעיל בעולם הנדלן למגורים, לתעשייה, בניית קניונים – מרכזים מסחריים, משרדים בהיקפים אדירים וכבר עשרות שנים עד היום, ברוך השם, הכל בהצלחה מרובה, עם שם מעולה ומצוין. זאת בעיקר בגלל ההדגשה שאני נותן לכל דירה ודירה, לכל פרוייקט ופרוייקט. כל קונה חשוב בעיניי, כל קונה הוא הקונה ואת כל הידע הנדלני שלי אני מעביר גם לצעירים באמצעות ‘קרן פייר 3’ שהקמתי, ואני עומד בראשה ומגייס עבורה כספים בארץ ובעולם.
כיצד לדעתך הממשלה החדשה יכולה לעודד משקיעים מחו?ל?
כל מי שהקשיב לנאומו של הנשיא אובמה לאומה, יכול היה להתרשם מהתכנית המבטיחה שאיתה הוא בא לענף המשקיעים בשוק הנדלן בארהב. אני בטוח שממשלת ישראל תפעל באותה הדרך ותמשיך לעודד משקיעים בחול להשקיע בדירות בישראל.
כיצד המשבר הכלכלי שסחף את אירופה משפיע על שוק הנדל?ן בארץ?
שוק הנדלן בישראל נחשב היום בעולם, לשוק מספר 1 או 2 מהטובים ביותר, המבטיחים ביותר והנותנים תשואה טובה למשקיעים. ישנן סיבות רבות מדוע שוק הנדלן בישראל פרח, פורח ויפרח גם בשנים הקרובות ועל כך אתן הסברים מפורטים בכנס בלונדון.
לא מפסיקים לבנות בארץ
מבין הפרוייקטים שהקרן בנתה ניתן למנות את משכנות הדר (ירושלים), הדר באונו (קריית אונו), הדר בחנקין (חולון), הדר בשנקין (גבעתיים), הדר בגבעה (גבעתיים), הדר ים (ראשון לציון), הדר דניאל (פתח תקווה) והדר שטרן (רעננה).
כיום הם נמצאים בבניית פרוייקטים חדשים – 314 דירות בהדר במושבה (נווה גן ופתח תקווה) וכ-200 דירות בהדר על הים (אשדוד על חוף הים) – ובקרוב יתחילו בבניית הפרוייקטים: הדר גלים – מגדל של 42 קומות על חוף הים בבת ים; פייר טאוור – מגדל מגורים הצופה לפארק הגדול של ישראל ברמת גן הכולל שוער 24 שעות, חדר עבודה לדיירים, חדר מפגש לדיירים, אולם קולנוע, אולם לאופניים, חדר כושר ועוד; הירקון 96 – אחד הבניינים היוקרתיים ביותר בישראל, מול מלון דן; והדר בצפון – פנטהאוזים בכוכב הצפון.
האם רכישת דירות יוקרה בישראל היא השקעה בטוחה?
ניתן לבדוק השקעה בטוחה בהתאם לעבר ובהתאם לניתוחי הווה ועתיד. העבר מוכיח כי השקעה בדירה בישראל, ולאו דווקא בדירות יוקרה, תמשיך להיות השקעה בטוחה ומבטיחה. מהניסיון ומהניבוי שלי, אני צופה שתהליך זה יימשך. התנאי לכך הוא התקשרות עם יזם אמין, המבטיח ונותן את המוצר הנכון במיקום הנכון. אפשר תמיד ליפול לידי ספקולנטים ולאבד את הכסף, אבל זה באופן כללי נכון בכל העולם.
מדוע כדאי להשקיע דווקא בישראל כשיש אלטרנטיבות אטרקטיביות גם באנגליה?
אלטרנטיבות כלכליות הן דבר חיובי וטוב שלאדם יהיו אפשרויות בחירה. מדוע ההשקעה בישראל היא כדאית, בטוחה ורווחית – אסביר בכנס.
כיצד ניתן לאפשר לצעירים לרכוש דירות גם במרכז הארץ?
בכנס אתייחס בהרחבה לנושא הזוגות הצעירים וחוסר האפשרות שלהם לרכוש דיור במרכז הארץ, שזו בעיה חברתית וכלכלית. אני אישית לא חושב שזוג צעיר חייב להתחיל את דרכו, אם אין לו אמצעים, במרכז הארץ. לא כולם גרים במרכז לונדון או מנהטן, אפשר גם לגור בפריפריה. ואם יש אמצעי תחבורה טובים; רכבות ואוטובוסים, ניתן להגיע לעבודה ולחזור יום-יום למקום המגורים.
השותפים הבריטים מרוצים מהשקעתם
מה הקשר האישי שלך לבריטניה ומדוע בחרת להשיק את הפרוייקטים דווקא כאן?
למדתי ופעלתי בלונדון, הייתי יור של חברות בלונדון. שוק הנדלן בבריטניה מוכר לי, יש לנו ב’קרן פייר מס’ 2′ שותפים בריטים המרוצים מהשקעתם. בריטניה, ובמיוחד לונדון, מהווים עבורי את אחד המרכזים היהודיים התוססים והחשובים והקרובים יחסית, במרחק לישראל, במנטליות וגם בהתנהגות. לכן בחרנו לקיים את הכנס ולהשיק פרוייקטים חדשים אצלכם בלונדון.
אתה איש חזון שעוסק בפעילות ציבורית בנוסף לעסקיך הענפים. כיצד נראה יום בחייך?
אכן כך. בנוסף לתפקידיי העיקרים בחיים כיור פעיל של ‘קרן פייר 1’ ו-‘2’ ובעזרת השם גם בקרן השלישית, שאת הכספים אליה אני מגייס עכשיו ואשמח לגייס גם בלונדון, אני מכהן כסגן יור עולמי של הדירקטוריון העולמי של ‘מצעד החיים’ החשוב כל כך, יור המרכז הרפואי מעייני הישועה, יור ‘שראל’ – חברה המספקת תרופות וציוד רפואי לכל בתי החולים בישראל ומחוצה לה, יור ‘יובל האנסמבל הישראלי’ למוזיקה וחזנות יהודית עולמית, פעיל ב’רוטרי’ בישראל ובעולם ועוד… אין ספק שכל יום בחיי מלא בעשייה כלכלית, ציבורית בסיפוק בלתי רגיל בחזון ובמעש, בהתוויית דרך חדשה ובדאגה לביצועה ולמינופה.
על מה תדבר באירוע ההשקה בלונדון?
אתרכז בעיקר במצבים האקטואליים האחרונים לפני יום הופעתי בכל הקשור לנדלן בישראל, ואעשה הכל על מנת שתצאו מהכנס בהחלטה שתרכשו דירה ותהיו שותפים בהשקעה הנדלנית בקרן, שהיא טובה, רווחית ומעניינת.
קרן פייר | שובל גרופמן נדלן:
טל’: 972-3-693-8234
