את העסקה הוביל איש העסקים, יגאל אהובי, בשנת 2007, יחד עם משקיעים ישראלים נוספים. הם רכשו את המלונות תמורת 1.1 מיליארד לישט ושילמו כ-143 לישט לבנק, שנתן הלוואה בסכ 870 לישט. ברם, לחברות הרוכשות (כולל השותפה האירית) נותר חוב בסך של כ-700 מיליון לישט ל-RBS. מכיוון שמדובר בהלוואת נון-ריקורס, שהבטוחה להלוואה היא הנכס עצמו ושאי העמידה בהתחייבויות גוררת את הפקעתו על ידי הבנק, החליט RBS להשתלט על הנכסים, ומינה את ארנסט אנד יאנג ככונס לחברת המלונות.
חוגים מקורבים מוסרים, כי הסיבות לקושי בהחזרי החוב הן, בין היתר, המשבר של 2008, ששחק את ערכם של נכסים רבים ובעיקר מלונות פאר, וכן העובדה שתיק הנכסים נקנה במחירי מינוף גבוהים מאוד והסיכויים שהנכס יחזור לידי הרוכשים הינו נמוך. אחד המשקיעים בעסקה, יצחק סוארי, מסר לעלונדון כי להערכתו תיתכן פשרה בין הצדדים.
