ישראלים השוהים באנגליה, החלום להשקיע בנכס במולדת נעשה זמין יותר מאי פעם. עם סיום 2023, שהיא שנה שבה השוק היה בדעיכה, והשינויים המתרחשים בשוק בעקבות המלחמה, אנו מתחילים לראות את השוק מתעורר בהדרגה.
משבר והתאוששות בשוק הנדל”ן
לקראת סוף שנת 2023, היו נפילות במחירי הנדל”ן לאחר שנה שלמה של קיפאון. המלחמה רק העמיקה את המשבר, אך כעת אנו עדים לתהליך איטי של התאוששות. שוק הדירות מיד שנייה מתחיל להציג סימנים של שיפור, עם גמישות גדולה יותר מצד המוכרים. זהו זמן אידיאלי למשקיעים אינטיליגנטיים לחפש הזדמנויות יוצאות דופן בשוק.
במקביל, בשוק יד ראשונה, יזמים וקבלנים מציעים תנאי תשלום נוחים, כמו 20% בעת החתימה ו-80% במסירה, או אף 15% בחתימה ו-85% במסירה, ללא הצמדה למדדים, תוך כדי הצעת שדרוגים מפתים לקונים. הצעות אלו מרמזות על גמישות ומוכנות של השוק להתאים עצמו למציאות החדשה, מספקות ערך מוסף למשקיעים ולקונים פוטנציאליים.
נתונים עדכניים מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
בשנת 2023 נרשמה מכירה של כ-66,590 דירות, ירידה של 34.9% בהשוואה לשנת 2022. מתוך כלל הדירות, 41.9% היו דירות חדשות, כלומר כ-27,930 דירות – ירידה של 30.7% בהשוואה לשנה הקודמת, וכרבע מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד ממשלתי. לעומת זאת, 58.1% מהדירות שנמכרו היו דירות מיד שנייה, כלומר כ-38,660 דירות, נתון זה משקף ירידה של 37.7% בהשוואה לשנת 2022.
בדצמבר 2023 בלבד נמכרו 5,810 דירות, מתוכן 3,080 דירות מיד שנייה ו-2,730 דירות חדשות. ירושלים, אשקלון ונתיבות הובילו במכירות הדירות החדשות, ובדירות מיד שנייה, חיפה, באר שבע וירושלים היו בראש. בסוף דצמבר 2023, המלאי של דירות חדשות למכירה עמד על כ-67,760 דירות, עם זמן ממוצע למכירה של-27.5 חודשים, מה שמעיד על מלאי גדול של דירות זמינות למכירה.
מאמרים קשורים
למה כדאי להשקיע כעת?
ההיסטוריה מלמדת ששוק הנדל”ן בישראל נהנה מיציבות, ובאזורי הביקוש קיימת עליית ערך לאורך זמן. התקופה הנוכחית מציעה הזדמנות ייחודית לישראלים בחו”ל להיכנס לשוק בתנאים יוצאי דופן, לפני שהמחירים יחזרו לעלות. ניתוח מעמיק של השוק והבנת הטרנדים העולמיים והמקומיים יכולים להצביע על כך שזהו הזמן האופטימלי לביצוע השקעה שתוכל להניב תשואות גבוהות בעתיד.
עבודה עם המומחים המובילים
כחלק מהשקעה נבונה, חשוב לעבוד עם מקצוענים המבינים את השוק הישראלי. אני מציעה ליווי משפטי אישי ומקצועי לישראלים באנגליה המעוניינים בהשקעה בנדל”ן. באמצעות מקצועיות, שקיפות ושירות מותאם אישית, אני כאן כדי להקל עליכם את התהליך ולהבטיח שההשקעה שלכם תהיה מוצלחת.
מעבר להשקעה הכלכלית, רכישת נכס בישראל מאפשרת לישראלים בחו”ל לבנות בית למגורים עתידיים או למקום מגורים בביקורים תכופים. האופציה להחזיק בית במולדת, שמשמש כנקודת מוצא לביקורים אצל משפחה וחברים, מוסיפה מימד רגשי ואישי להשקעה. זהו גם אמצעי מעולה להבטיח שתהיה לכם נקודת מגורים קבועה בישראל, שתכונן את עתידכם, בין אם לגמלאות, לחגים, או לכל מטרה אחרת.
השקעה בנדל”ן בישראל בתקופה זו איננה רק חזרה לשורשים, אלא גם צעד כלכלי משמעותי. בעזרת הכוונה נכונה, מידע עדכני על השוק, והשותף המתאים, ניתן להשקיע במחיר משתלם ולבנות עתיד כלכלי מבורך.
