אולם מסתבר שהיא מסוגלת רק לשכור חדר בבית או דירה, ולחלוק מטבח וככל הנראה גם אמבטיה עם שותפים אחרים במקום. סיפורה הזכיר לי את ה-Bedsit (דירת חדר עם אמבטיה משותפת) ששכרתי, כשהגעתי לראשונה ללונדון, בשנת 1970. הדירה הייתה בסמוך ל-Finchley Road ושילמתי עבורה חמישה פאונד. אמילי לא מצליחה למצוא משהו סביר אפילו תמורת 150 פאונד לשבוע.
ג’ונתן מור, מנהל סוכנות האונליין easyroommate.co.uk, מכיר את התופעה היטב. אנו רואים כי אחת מתוך שש דירות שותפים נחטפת תוך 24 שעות מהרגע שפורסמה באתר, הוא מספר. לא אשעמם אתכם בכל המה נשתנה מאז שנות ה-70′, אך מה שכן חשוב לדעת זה שלשכור חדר בלונדון הופך להיות יקר באופן מגוחך. סוכנויות התיווך מדווחות כי שכר הדירה בלונדון עלה עד ל-35 אחוז השנה, מה שגורם לתחרות בין דיירים נואשים המנסים להבטיח לעצמם מקום מגורים. כאשר שכירת דירת חדר הופכת ליקרה יותר ויותר, האפשרות הריאלית שנותרה היא לחלוק דירה עם שותפים.
מדוע זה קורה?
באופן אירוני, לולאת המשכנתא חונקת את שוק המכירות ויוצרת את הלחצים המופעלים על השכרת דירות. צניחתה של המשכנתא ב-100 אחוז (שלכשעצמו זהו שינוי מבורך) כופה על צעירים בתחילת דרכם המקצועית להשהות את קניית ביתם הראשון, מה שגורם לביקוש בשכירות ובעליית שכר הדירה.
סטפן לדלו, מנהל סוכנות התיווך Ludlow Thompson, מספר כי הביקוש לשכירות, שהחל בקיץ 2010, לא מראה סימנים של האטה ובכלל הופך לחם אף יותר. לדוגמה, דירת ארבעה חדרים, שהייתה בעבר דירת שיכון, הושכרה לאחרונה באיזור Camberwell תמורת 500 פאונד בשבוע. זוהי עלייה של 150 פאונד מהמחיר המקורי שהציע בעל הבית, ו-40 אחוז גבוה יותר משכר הדירה הקודם.
לין הילטון, שותפה בסוכנות Cluttons, מסבירה כי שיעור יחידות הדיור המושכרות הינו חסר תקדים ונע בין 95 ל-98 אחוז, כאשר הדיירים מודאגים ממה שצפוי לקרות להם אם יעברו דירה, ולכן מעדיפים להישאר במקום. מצב זה עומד בניגוד לזמנים נורמליים בהם, לדברי הילטון, רוב כרישי הנדלן לקחו בחשבון שעד 40 אחוז מבתיהם יהיו ריקים ופנויים. היא מספרת על דירת סטודיו ב-Shad Thames, שהושכרה ב-225 עד 230 פאונד לשבוע. הצעתי להשכיר אותה ב-305 פאונד, היא מספרת, והישגנו את שכר הדירה המבוקש תוך חצי יום. מצב מעולה עבור בעלי הבית – פחות עבור השוכרים.
מה יהיה בעתיד?
איבור דיקינסון, העוסק במכירות והשכרות בסוכנות Douglas & Gordon, דיווח כי הכנסתם בחודש ספטמבר מהשכרות עלתה על רווחיהם ממכירות – בפעם הראשונה מזה 52 שנה. זוהי הוכחה מובהקת לכך שהקריסה במכירות מזינה את מפלצת ההשכרות הרעבה. כל מי ששוחחתי עימו הסכים שהביקוש בשוק השכירות רק יגבר ושכר הדירה יעלה אף יותר.
אמילי מצאה לבסוף חדר. את מיטתה קיבלה כתרומה מקולגה אחר. היא רחוקה מלהיות מאושרת, אבל נכון לרגע זה היא נשארת שם, משום שאינה יכולה למצוא משהו טוב יותר.
* מירה בר-הלל כותבת לאיבנינג סטנדרד בענייני נדלן:
* האמור בסקירה זו אינו מהווה הצעה ו/או ייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים מיוחדים של כל לקוח, ואין בו משום המלצה ו/או חוות דעת ו/או תחליף לשיקול דעתך העצמאי.
