לאור ההצלחה של השנה שעברה, אנחנו שמחים להציג לפניכם את כנס הנדלן השני לישראלים בבריטניה. השנה, הכנס הוא בסימן השקעות – תוכלו לקבל בו תשובות לגבי כל נושא ותחום הקשורים לשוק ההשקעות בלונדון. בחרנו בתחום זה עקב נפילת הערך של הפאונד מול השקל ובשל רצונם של ישראלים רבים מרחבי העולם להשקיע בלונדון. הכנס כולל שלוש הרצאות, כולן עוסקות בהשקעות:
– האזורים החמים ביותר לרכישה
– הכלכלה הבריטית לאחר הברקסיט והבחירות
– כיצד ניגשים למכירות פומביות
ברחבת הכנס, מוצגים עבורכם דוכנים של עסקים שונים הנוגעים לכל תחומי הנדלן. אתם מוזמנים לפגוש אותם ולהתייעץ עמם. את הכנס אנחנו רואים כמקפצת ידע למשקיע הישראלי המתחיל, בזכות זה שהמרצים (למעט אחד), בעלי הדוכנים והיועצים הם דוברי עברית. ודאי תשמחו לדעת גם כי כל ההכנסות מהאירוע יינתנו כתרומה לטובת ניצולי שואה נזקקים, שבהם מטפלת עמותת מנה – מאיר פנים. הדוכנים המציגים בכנס:
– Cohen & Co Accountants
– DS Finance
– Eyal Moran Architects
– Furniture World
– Heads Above The Cloud
– Lev Properties
– Mamilla Architecture & Design
– Moiety Kitchens
הכניסה חינם!!! הכנס נערך ב-11/6, באזור NW8 לפרטים על מקום הכינוס המדויק והרשמה (חובה): gaby@mannauk.org
תכניית הכנס
_______________
הדור החדש של משקיעי הנדלן. אורית וחן לב, בעלי החברות לב נכסים וממילא, מספרים על הריגושים שבעבודתם, על היתרון של ישראליותם ועל תרומתם לקהילה
כניסתם של אורית וחן לב אל עולם הנדלן החלה כשבני הזוג עברו מישראל ללונדון לפני כ?15 שנה. בהיותה בעלת ניסיון כמנהלת פרויקטים במחלקת הבינוי בצהל, עבדה אורית בלונדון כמנהלת נכסים בחברה מקומית. באותה תקופה, חן היה יבואן של מוצרי קומיקס מארצות הברית. תחום הנדלן תמיד ריתק ומשך אותם, ובזמן שאורית הייתה בחופשת לידה, חן תפס את מקומה בחברה. התפקיד הזמני הזה הפך עם הזמן לקבוע וכך יצאו השניים להרפתקה עסקית. בקצב איטי אך בטוח, הם ניהלו עוד ועוד נכסים, עד שכיום לב נכסים, החברה שבבעלותם, מנהלת כבר למעלה מ?600 נכסים ונותנת שירות לעשרות משקיעים.
לבני הזוג יש פורטפוליו נכסים מכובד, כאשר חלקו בשותפות עם ישראלים נוספים, ובנוסף הם מנהלים במקביל מספר פרויקטים של רכישה, שיפוץ ומכירה, ופרויקטים של השבחה. לפני מספר חודשים, הם הקימו גם את חברת ממילא לאדריכלות ולעיצוב פנים בשיתוף עם אדריכל איטלקי, הכוללת צוות מקצועי ומיומן.
למה דווקא נדלן?
חן: הנדלן הוא לא תחום שגרתי; כל פרויקט או עסקה מביאים עמם אתגרים חדשים. לקום כל יום בבוקר למשהו חדש ושונה משאיר את העסק מעניין ומלא באקשן, במיוחד כשאני מחשיב את עצמי כמכור לאדרנלין.
מה כל כך מיוחד בתחום?
אורית: לחפש כל יום את ההרפתקה; את הפרויקט החדש, את המשקיע הנכון, את הדייר המתאים, לנסוע בין הפרויקטים השונים ולפקח עליהם – זה מה שתמיד רציתי בחיים.
חן: הרעיון הוא שאנחנו יכולים לקנות נכס במצב ירוד ועם היכולת הארכיטקטית של אורית להבין את הפוטנציאל שלו, לזהות את הפרויקט שיתאים לו ואז להגיע לתוצאה הסופית. זה מרתק ומאוד רווחי!.
כישראלים, במה אתם שונים מחברות נדלן מקומיות?
אורית: העובדה שאנחנו ישראלים נתנה לנו את ההזדמנות ליצור קשר אישי ולעבוד עם משקיעים ישראלים רבים, במיוחד עכשיו, כשהפאונד צנח אחרי החלטת הברקסיט. אנחנו גם מייעצים לישראלים רבים שעוברים לגור בלונדון בעזרת הידע שלנו בתחום הנדלן שצברנו בשנים האחרונות, ופתחנו קבוצת פייסבוק בעברית (אני רק שאלה…נדלן, כתובת הקבוצה בתחתית), שבה אנחנו עונים על שאלות ומנסים לעזור למי שאנחנו יכולים.
חן: התקשורת בשפה המשותפת, בשילוב הידע שלנו וההתנהלות כמשרד בריטי, נותנים ללקוח הישראלי ביטחון ואמינות. אנחנו אומרים רק את האמת ומציגים את הדברים כפי שהם, בלי לנסות לייפות או לסלף. כישראלים גאים, תמיד תמכנו בישראל ואנחנו נותנים חסות לאירועים רבים של הקהילה. לתת חזרה ולעזור לאנשים זה משהו שמאוד חשוב לנו.
מה הם היתרונות שלכם ביחס לחברות אחרות?
חן: דבר ראשון, אנחנו עובדים בכל רחבי לונדון ולא מתמקדים רק באזור אחד. בנוסף, העמלות שלנו מאוד נמוכות, יחסית לחברות אחרות, אך השירות ברמה גבוהה. למשל, אנחנו גובים רק 4% על השכרות ו?0.75% על מכירה. בנוסף, יש לנו צוות דוברי עברית, אנגלית, איטלקית ופולנית.
מה מייחד אתכם?
אורית:מכיוון שאנחנו בעלי נכסים בעצמנו, יש לנו הבנה עמוקה של היחסים בין בעל הבית ובין הדייר. אנחנו מתייחסים לכל נכס ולכל דייר כאילו הוא שלנו מכל הבחינות. ביני לבין חן יש חלוקת עבודה ברורה; כל אחד יודע מהו הצד החזק והמקצועי שלו והשילוב שלנו מספק ללקוח את כל התשובות והפתרונות, מה שגורם לחברה לשמור על איזון.
חן: יש לנו את היכולות לחשוב מחוץ לקופסה ולמצוא את הפתרונות היצירתיים ברמה המקצועית והחוקית. אנחנו גם שומרים על יחסים מקצועיים ואישיים עם הלקוחות שלנו, שחלקם עם הזמן הפכו להיות חלק מהמשפחה.
* כתובות סניפי חברת לב נכסים:
441 Edgware Road, W2 1TH
4 Imperial Place, Maxwell Road, Borehamwood, WD6 1JN
Tel: 020-8386-3485
www.levproperties.co.uk
* :קבוצת הפייסבוק אני רק שאלה…נדלן
_______________
ללמוד מהמומחים. המרצים הנוספים בכנס
אין חכם כבעל ניסיון ואין כמו להחכים מטובי המוחות שבתחום הנדלן שבחרנו עבורכם. קראו מקצת מההצלחות של שני הדוברים הנוספים בכנס:
יעקב ויינשטיין החל את דרכו בעולם ההשקעות עוד ב?1971, אז ניהל תיקי השקעות לבנקים המובילים בישראל. ב?1976, הוא הקים וניהל את כלל השקעות וכשמונה שנים לאחר מכן, הקים וניהל את חברת אפיקים עד שמכר אותה ב?2006 למגדל. לאחר המכירה, הצטרף ויינשטיין למגדל כמנהל ההשקעות הראשי ונחשב לאחד מאנשי ההשקעות הבכירים בישראל. בשנת 2014, עזב ויינשטיין את מגדל והעתיק את מגוריו ללונדון. מאז הוא מתפקד כמנהל השקעות ראשי של חברת Gremmy Advisors Ltd. ויינשטיין ירצה על השפעותיהם של הברקסיט הצפוי והבחירות הכלליות על הכלכלה הבריטית.
ג'ון בארנט (John Barnett) הוא בעל ניסיון רב בשוק הנדל?ן בבריטניה. הוא החל לעסוק בתחום מאז שנת 1960, ובמכירות פומביות הוא עוסק כבר למעלה מ?45 שנה. בארנט הוא עמית בארגון המאגד את מקצועות הנדלן (FRICS) ומנהל שותף בבית המכירות Barnett Ross, שבו נמכרו נכסים בשווי של יותר ממיליארד פאונד, מאז הוקם העסק ב?2002. אחת מהצלחותיו של בית המכירות הייתה מכירת בניין דירות בסאות'גייט בשווי של 13,750,000 פאונד בשנת 2014. בהרצאתו באנגלית, יספר לנו בארנט כיצד ניגשים למכירה פומבית וזוכים בנכס המבוקש.
_______________
בשם צוות המארגנים:
אנו מודים לכל המשתתפים והמציגים שעזרו לנו ליצור אירוע מרשים, יעיל ואינפורמטיבי.
– אורית וחן לב לב נכסים – השקעות נדלן, ממילא – אדריכלות ועיצוב
– ענת קורן עלונדון
– גבי בלאואר עמותת מנה – מאיר פנים
