כמות שטחי המשרדים הזמינים להשכרה עלתה ב -36% בשנה שעברה וב -19% נוספים ברבעון הראשון. הנתונים מראים כי הזמינות נוצרה כתוצאה מצמצום או העברת משרדים. עם זאת, היזמים ממשיכים להתקדם בבנייה חדשה שצפויה לדחוף את שטחי משרדים בלונדון לרמה הגבוהה ביותר מאז 2003, כך עולה מהסקר שפורסם השבוע.
היזמים נאלצים להמשיך בפיתוח מבנים, כי אנחנו לא יודעים מה המצב שאנחנו הולכים להיות בו ב-2019, מסר שון דוסון, מנהל מחקר הנדלן בדלויט.
חברות השירותים הפיננסיים, המאיישות הגדולות של משרדים בלונדון, זקוקות למיקום במדינה שחברה באיחוד האירופאי בכדי להציע את מוצריהן לחברות האיחוד, דבר שעלול להוביל את חלקן להעברת מקומות עבודה מחוץ לבריטניה, אם המומ על יציאת המדינה לא יאפשר גישה מתמשכת אל השוק האירופאי.
עוד מלמד הסקר של דלויט כי כמות הנכסים הישנים להשכרה שהתפנתה הביאה את היקף השטחים המשרדיים הריקים בלונדון ל?5.8% מכלל שטח המשרדים בעיר ברבעון הראשון של השנה, לעומת 3.9% בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בעלייה השנתית הגדולה ביותר מאז 2009.
כאמור משרדים חדשים ומודרניים הם נכס מבוקש מאוד במרכז לונדון. חברות כמו UBS שכרו במהלך 12 החודשים האחרונים שטחים חדשים עבור משרדיהם בלונדון. הבעיה היא שהמשכירים אינם מוצאים שוכרים חדשים למשרדים הישנים שמתפנים.
הביקוש למרחב חדש עדיין קיים, הביקוש למרחב יד שנייה אינו בהכרח חם, אמר שון דוסון, מנהל מחקר במשרד.
המשקיעים החלו לסגת משוק הנדלן לאחר ההצבעה על הברקזיט ביוני 2016, מתוך חשש כי עזיבתה של בריטניה את האיחוד האירופי תביא לבריחת חברות וארגונים מהמדינה.
