משה (35, השם האמיתי שמור במערכת), העתיק את מקום מגוריו ללונדון אך השאיר בישראל מניות ודירה. מטעמי נוחות החליט להותיר את הדירה ריקה ולא להשכירה בכדי שיוכל לגור בה בעת חופשותיו. לשמחתו – כשנה לאחר שעזב נמכרה החברה בה החזיק מניות במחיר אסטרונומי. לצערו – רשויות המס בישראל היו שותפות לשמחתו! משה נדרש לשלם מס בגין מכירת מניותיו בטענה שהינו תושב ישראל וזאת למרות שביקר בישראל כשבועיים בלבד בשנה שחלפה מיום עזיבתו. לטענת הרשויות בישראל הדירה בה היה למשה כה נח להתגורר בביקוריו הייתה בית קבע ומכאן, תושבותו הישראלית. אילו רק היה מתגורר בבית מלון… מסתבר, אם כך שלנוחות, במקביל לחוסר ידע, יש מחיר. אין ספק שבפעם הבאה יפנה משה לייעוץ מראש, ומעכשיו הוא יוכל לעשות זאת כאן בלונדון!
לאחרונה נפתחה בלונדון חברה של משרדי עורכי דין ישראליים בה ניתן לקבל יעוץ בענייני חוק התקף בישראל. הסניף הלונדוני הנו פרי שיתוף פעולה בין משרד עורכי הדין אלתר ושות’ המשרד המוביל בישראל לענייני מיסוי ומיסוי בינל – לבין משרד עורכי הדין סטריקובסקי, גל, ברוך, פורת’, המתמחה בתחום המסחרי אזרחי, ומוביל בתחומי נדלן, חברות, ליטיגציה ודיני עבודה. את המשרד בלונדון מאיישת דרך קבע עורכת הדין רויטל אברבוך, וכן השותפים מישראל המגיעים באופן תדיר ללונדון.
כדי לעמוד מקרוב על טיב השירותים שניתן לקבל בלונדון נפגשתי עם עוד רויטל אברבוך לכוס קפה במסעדת פלורנטין בגולדרס גרין.
מדוע החלטתם לפתוח כאן משרד?
בלונדון מתגוררים, עפ ההערכות, כ-80 אלף ישראלים, בנוסף לקהילה היהודית הגדולה. למיטב ידיעתי, אין כיום בלונדון אף לא משרד עורכי דין ישראלי אחד. לאחרונה קיבלנו פניות רבות מצד ישראלים החיים בלונדון להתייעצות בנושאי מס – וגם מצד יהודים ותושבים חוזרים אשר משקיעים או רוכשים דירות בישראל, וזקוקים לייצוג של עורך דין ישראלי, כאן ועכשיו. לדאבוננו, בחלק מהמקרים הפנייה נעשתה מאוחר מידי ונאלצנו לעסוק בכיבוי שריפות מול רשויות המס בישראל. כדי להיות נגישים יותר עבור הלקוח קבענו את מקום מושבנו כאן. בעיקר עתה, לאור החקיקה הצפויה בנושא ה-non domicile, שבעקבותיה צפויים ישראלים המתגוררים באנגליה לשקול חזרה לישראל. יש להכינם לכך, ויפה שעה אחת קודם.
מי, אם כן, צריך לקבל יעוץ מס ומתי?
תושב חוזר (או עולה חדש) שחוזר לישראל לאחר שהות ממושכת בחול חייב להיערך לקראת החזרה ארצה בצורה נכונה על מנת לקבל פטור ממס, רחב ככל שניתן, על נכסים שצבר בחול או על פנסיה שמשולמת לו מחוץ לישראל. כדאי שיקבל יעוץ ויתכונן מבחינה מבנית כדי להיות מחוייב במינימום מס בגין רווחי הון על נכסים אלה, או בגין ההכנסות השוטפות. העיתוי האופטימלי לקבלת יעוץ הוא שנה מראש, אם כי ניתן גם בפרק זמן קצר מכך.
גם ישראלי שעזב לאנגליה ונחשב (לפחות בעיני עצמו) כתושב חוץ, עשוי להיות מחויב כלפי רשויות המס בישראל בגין נכסים והכנסות שיש לו בישראל. לאדם כזה אנו ממליצים בחום לקבל יעוץ. לפעמים יש צורך בביצוע פעולות שיחזקו את מעמדו כתושב חוץ ו/או בקבלת אישור מרשויות המס. גם כשמדובר בעובדים שכירים הנשלחים מישראל לשליחות שמראש מוגבלת בזמן.
כדאי לזכור שהחל משנת 2003 הונהג בישראל מס הגירה – ולכן נקיטת עמדה לפיה עם העזיבה נותקה התושבות הישראלית – עלולה לפעמים להביא לתאונת מס. שאלה נוספת שאנחנו נתקלים בה תכופות, היא ביחס לאופציות שאדם מקבל בישראל ומממש כשהוא באנגליה, או שחלק מתקופת הצמיחה שלהם התרחש בזמן שהאדם תושב אנגלי. התכנון לפיכך הוא חשוב והכרחי.
גם ישראלים החיים בלונדון מזה שנים, והנם בעלי נכסים (לרבות בעקבות ירושות) והשקעות בישראל יכולים למזער משמעותית את חבותם במס בגין הכנסותיהם מנכסים אלה. כמו כן, תושבי אנגליה המעונינים להעביר בחייהם או להוריש לאחר מותם נכסים לצאצאיהם אשר הנם תושבי ישראל, יכולים להינות מחסכון מס ניכר עי תכנון נכון של ההעברה/הורשה.
מה הם השירותים שאתם מציעים?
המשרד באנגליה מציע ללקוח למעשה One stop shop, במובן זה שהוא מאגד את מיטב השירותים המשפטיים והשירותים הנלווים (לרבות שירותי הקמת וניהול נאמנויות תושבי חוץ) הניתנים בכל תחום תחת קורת גג אחת – כך שניתן להתאים ללקוח את עורכי הדין המתמחים ספציפית בנושא בגינו הגיע לייעוץ. המשרד יכול גם לסייע לתושבי חוץ ברכישת דירות בישראל, בקבלת משכנתא וכן בהשכרה וניהול נכסים.
מה היתרון שמפיק, לדוגמא, תושב אנגליה המעוניין לרכוש נכס נדלן בישראל מפניה למשרדכם בלונדון?
מניסיוננו, תושבי חוץ המגיעים לישראל בכדי לסגור עסקאות נמצאים בעמדה נחותה במומ הם ממהרים לחתום על עסקאות כיוון שהם מגיעים לתקופה קצרה. לעיתים עורך הדין המייצג אותם ממונה על ידי סוכן הנדלן – והאינטרס המשותף שלהם לסגירת העסקה וקבלת שכרם אינה עולה בקנה עם הקפדנות והבדיקות הנדרשות על ידם להבטחת מלוא זכויות הרוכש. בנוסף לעמדת הנחיתות במומ, לחץ הזמן וניגוד האינטרסים גורם לא פעם לחוסר יסודיות, שלא לומר לרשלנות בבדיקות מצד עורך הדין, ובמקרים חמורים אף להעלמת עין ממוקשים. מומלץ לדאוג לייצוג כבר בתחילת הדרך בשביל בדיקות ראשוניות (מיסוי, מצב הנכס, היתרי בניה וכו’). המשרד שפתחנו באנגליה מציע פתרון נוח וזמין לבעיות כגון אלו.
משרד אלתר ידוע כבעל פתרונות מקצועיים ויצירתיים המביאים למקסום זכויות ותשלום מס כחוק במינימום האפשרי ללקוחות בארץ ובעולם, ומתמחה בייעוץ, ליווי וייצוג משפטי בפני רשויות המס בישראל. המשרד מציג רקורד מוכח בקבלת אישורים על דחיות מס ו/או על מס מופחת. למשרד מערכת קשרים הדוקה עם מיטב היועצים ומומחי המס הטובים בעולם והוא מספק פתרון מס כלל עולמי עבור לקוחותיו.
משרד סטריקובסקי, גל, ברוך, פורת הינו מהמשרדים המובילים בישראל בתחום המסחרי והנדלן. המשרד עוסק באופן אינטנסיבי בייצוג לקוחות בעסקאות נדלן מסוגים שונים (מסחר, תעשיה, מגורים ותיירות). בנוסף, המשרד מתמחה בתחום דיני החברות לרבות ביצוע השקעות, רכישות ומיזוגים בישראל ובחול, וכן בתחומי ירושות, דיני עבודה ועריכת חוזים.
SA Consulting –
Israel Legal Services
33 Cavendish Sq, London W1G 0PW
T: 020-7268-3918
M: 07887-641-017
E: revital@stgal.co.il
